Weles

Блог

Здесь мы делимся полезными советами по строительству и установке ворот и рольставней

Що потрібно знати при покупці будинку: все про документи та підводні каміння

Купівля будинку – це важливий крок для кожного. Як не помилитися та зробити правильний вибір – ось в чому складність. Адже неспеціалісту складно розібратися в будівельних тонкощах, вивчити будинок та зрозуміти його переваги та недоліки. А вся радість переїзду може захмаритися серйозними проблемами, які з’являться відразу по приїзду. Знаючи кілька правил, можна зрозуміти, як вибрати будинок своєї мрії, щоб він після покупки не доставляв ніяких проблем, а був радістю для всіх мешканців.

На що звернути увагу при покупці будинку

Коли потрібна сума для покупки будинку готова, визначено тип житла та район, потрібно зосередитися на виборі будинку. Мало хто знає, на що звернути увагу при покупці будинку, та зрозуміло тільки те, що потрібно оглянути всі головні елементи будови. Виходячи з того, що більшість людей не є фахівцями, деякі питання краще все-таки поставити експерту. Тому не дивно, щоб будинок спочатку вивчив сам покупець, а потім фахівець, який професійним поглядом зможе оглянути споруду та розповісти про її особливості.

Перевірка будинку самостійно

Більшість людей звертають увагу на дизайн, ділянку та планування, тільки ось правильніше буде уважно оглянути технічну сторону будівлі та її комунікації. Вивчити забудову об’єктивно допоможуть кілька правил. Оглядати стан нерухомості краще навесні, адже так буде зрозумілим рівень затоплення підвалу, вогкості в будинку.

Щоб безпечно та вигідно купити будинок особливу увагу варто приділити покрівлі та горищу, тому що саме там господарі зазвичай ховають проблеми. Покрівля оглядається на предмет протікання та на правильність системи водовідведення. Навіть для недосвідчених очей всі недоліки помітні відразу. Система водовідведення грає велику роль в надійності будови, тому на неї варто звернути увагу. Адже канал для стоку, який неправильно встановлений, є причиною пошкодження елементів фасаду. Додатково огляньте:

  • двері на тихе та безперешкодне відкривання;
  • вікна на легкість роботи;
  • роботу опалення, електрики, води;
  • котел на ефективність обігріву;
  • крани для спуску води на предмет їх наявності;
  • стіни та паркет на правильність, рівність та акуратність зведення.

Також важливо приділити увагу каналізації. Для перевірки потрібно злити багато води та визначити швидкість її відходу. Якщо будинок з вигрібною ямою, то вона повинна бути викладена цеглою та мати достатні розміри. Це головне, що потрібно знати при покупці будинку.

Яку документацію потрібно перевірити при покупці

Ще одне, що треба знати при покупці будинку із земельною ділянкою – перевірка всіх документів на предмет їх наявності та правильності оформлення. Легковажно віднестися до цього питання – несусвітня дурість. Але на етапі перевірки та оформлень документів зустрінеться чимало труднощів. Необхідна наявність такої документації:

  • дозвіл на будівництво;
  • свідоцтво на землю та будову;
  • письмова згода чоловіка на продаж майна;
  • довідка про кількість осіб, які прописані в будинку;
  • акт про можливість експлуатації будівлі.

Які підводні каміння можуть бути при покупці будинку

Покупка будинку – складний процес, тому підводні каміння тут можуть спливати повсюдно, тож потрібно бути насторожі. Важливо врахувати наступні моменти:

  • необхідно оформлення двох окремих договорів купівлі-продажу: на будинок та на ділянку;
  • зверніть увагу на реальну та заявлену площу земельної ділянки;
  • перевірте чинних господарів будинку;
  • переконайтеся в тому, що межові суперечки з сусідами відсутні;
  • вивчіть паспорт БТІ на наявність незаконних перепланувань;
  • вивчить проектну документацію на будову.

Щоб уникнути більшості проблем, потрібно поставитися уважно до документації. При цьому по можливості краще залучити до справи фахівця.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *