Weles

Блог

Здесь мы делимся полезными советами по строительству и установке ворот и рольставней

Як вигідно винаймати квартиру?

Сьогодні питання оренди житла турбує багатьох українців. Але мало хто знає, як знайти квартиру, не переплачуючи за послуги ріелторських компаній. Також рідка хто вміє грамотна аналізувати отриману інформацію і правильно спілкуватися з орендодавцем. Тому перш, ніж зайнятися пошуками житлоплощі, важливо вивчити підводні камені, супутні угоді та правила складення договору згідно з законодавством що діє.

Пошук через посередників — вигода чи марна трата грошей?

Зазвичай людина що раніше ніколи не наймала квартиру, зіткнувшись з такою необхідністю, звертається в ріелторську компанію. Це досить безпечний спосіб оренди житла, але за послуги фахівця доведеться заплатити чимало коштів. При цьому в обов’язки ріелтора входять наступні завдання:

  • пошук відповідних клієнту варіантів;
  • призначення термінів огляду нерухомості;
  • супровід орендаря при огляді квартири;
  • оформлення документальної сторони угоди;
  • допомога клієнту в різних супутніх питаннях;
  • перевірка повноважень власника нерухомості;
  • безпосереднє укладання договору;
  • складання акту приймання-передачі, що містить опис наявного у квартирі майна.

Самостійна оренда нерухомості

Щоб самостійно орендувати квартиру, варто в першу чергу вивчити оголошення на спеціалізованих сайтах в мережі. Після відбору декількох відповідних варіантів чекає відверта розмова з орендодавцями телефоном і призначення часу і місця зустрічі для огляду житла. Природно, такий варіант має свої нюанси, але якщо орендар підготовлений то все пройде швидко та безпечно для обох сторін угоди. Головне усі взаємовідносини фіксувати письмово.

Перевіряємо власника та житлоплощу

Щоб перевірити юридичну чистоту житлоплощі попросіть у власника квартири документи з наступного переліку:

  • свідоцтво, яке підтверджує право власності на квартиру;
  • документ, що підтверджує особу власника нерухомості;
  • якщо житло здається в оренду представником власника квартири, необхідно перевірити нотаріально завірене доручення.

Перевірте відсутність заборгованостей по оплаті комунальних послуг. Для цього попросіть книжки на світло, воду і газ та порівняйте інформацію з цифрами на лічильниках.

Складання договору оренди

Договір — це основний документ, що підтверджує право проживати в орендованій квартирі. Тому перевірте, щоб він містив наступну інформацію:

  • дані з паспортів орендаря та орендодавця;
  • розмір щомісячної орендної плати;
  • умови збільшення вартості оренди;
  • періодичність приходу власника квартири для перевірки;
  • термін, на який житлоплоща здається в оренду;
  • умови дострокового розірвання договору;
  • технічні характеристики квартири.

Важливо розуміти, що стандартного бланка договору про оренду житла не існує, тому кожен документ складається в індивідуальному порядку.

Описуємо все наявне майно

Під описом майна мається на увазі додаток до основного документа. Зазвичай список складається з техніки, меблів та інших речей, що є у квартирі переданих у тимчасове користування орендарю. У разі випадкового або навмисного псування майна квартиронаймачем він зобов’язаний відшкодувати власнику житла збиток в повному розмірі.

Наявність декількох власників житла

Якщо квартира має двох власників, то потрібна письмова згода всіх зацікавлених сторін. Плюс до всього кожен власник повинен поставити свій підпис у договорі. При оренді житла в комунальній квартирі потрібна згода осіб що проживають по сусідству. Хоча це питання має вирішувати орендодавець. А в іншому варто покладатися на свою інтуїцію і враховувати інтереси всіх членів сім’ї, підшукуючи квартиру в оренду.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *